biuletyn informacji publicznej
Ogłoszenie o przetargu ograniczonym na sprzedaż nieruchomości
Burmistrz Miasta i Gminy Chorzele zgodnie z art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz § 3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213) ogłasza przetarg ustny ograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Chorzele, który odbędzie się w dniu 12 lutego 2026 r. o godz. 1030 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Chorzelach, przy ul. Stanisława Komosińskiego 1 (sala konferencyjna – I piętro).
Przedmiotem przetargu jest niezabudowana nieruchomość gruntowa położona w mieście Chorzele, przy ul. Kasztanowej, w obrębie 0001 Chorzele, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1711/1 o obszarze 0,0433 ha, dla której Sąd Rejonowy w Przasnyszu Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr OS1P/00007059/9.
Opis nieruchomości i uzasadnienie formy przetargu
Przedmiotowa nieruchomość stanowi pas w kształcie prostokąta o wymiarach około 55,0 m i 8,00 m, przylegający do ulicy Kasztanowej oraz do nieruchomości sąsiednich. Ze względu na jej położenie oraz kształt nie może być ona zagospodarowana jako odrębna nieruchomość, może natomiast być wykorzystana przez właścicieli współwłaścicieli oraz użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich, poprawiając warunki ich zagospodarowania, np. na urządzenie miejsc parkingowych.
Ze względu na powyższe wybrano formę przetargu ograniczonego do właścicieli, współwłaścicieli oraz użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych (sąsiednich) położonych w obrębie 0001 Chorzele, oznaczonych numerami działek nr: 1414/4, 1414/8 i 1711/2.
Obciążenie nieruchomości i zobowiązania
Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu. Działy III i IV księgi wieczystej nr OS1P/00007059/9 są wolne od wpisów dotyczących obciążeń i hipotek.
Zgodnie z wykazem nieruchomości przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ograniczonego na rzecz właścicieli, współwłaścicieli oraz użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiednich (przyległych) obejmującym przedmiotową nieruchomość, podanym do publicznej wiadomości w terminie od 7 listopada do 1 grudnia 2025 r., poprzez wywieszenie go na tablicy ogłoszeń Urzędu i stronie internetowej Urzędu - Biuletynie Informacji Publicznej do dnia 22 grudnia 2025 r. wyznaczony został termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami. W wyznaczonym terminie nie wpłynęły żadne wnioski.
Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Dla ww. nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Chorzele znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową, usługową i zagrodową.
Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona na kwotę 60 000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt tysięcy złotych).
Sprzedaż nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej ma dzień sprzedaży (na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23 %).
Cena osiągnięta w przetargu wraz z należnym podatkiem VAT podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Wadium
Osoby do których przetarg został ograniczony (to jest: właściciele, współwłaściciele oraz użytkownicy wieczystości) nieruchomości sąsiednich do działki numer 1711/1, to jest działek oznaczonych numerami działek nr: 1414/4, 1414/8 i 1711/2, zainteresowane uczestnictwem w przetargu zobowiązane są do wniesienia wadium w pieniądzu w wysokości 6 000,00 zł (słownie: sześciu tysięcy złotych), dokonując przelewu na konto depozytowe Urzędu Miasta i Gminy w Chorzelach nr 50 8913 0005 0000 1472 2000 0270 w Limes Bank Spółdzielczy w Chorzelach do dnia 6 lutego 2026 roku. W tytule przelewu należy wpisać „wadium - przetarg działka nr 1711/1 oraz imię i nazwisko uczestnika”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy, dlatego tez powinno być wniesione z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na ww. koncie najpóźniej w dniu upływu tego terminu, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a wniesione przez pozostałych uczestników zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy kupna – sprzedaży.
Uczestnictwo w przetargu
Uczestnikami przetargu mogą być właściciele, współwłaściciele oraz użytkownicy wieczystości nieruchomości sąsiadujących z działką nr 1711/1, będącą przedmiotem przetargu, którzy najpóźniej w dniu 6 lutego 2026 r. do godz. 1500 w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy w Chorzelach złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym zawierające;
- oświadczeniem o zapoznaniu się z przedmiotem i warunkami przetargu ograniczonego i przyjęciem ich bez zastrzeżeń,
- oświadczenie ze jest właścicielem, współwłaścicielem oraz użytkownikiem wieczystymi nieruchomości sąsiadującej wraz z dokumentem potwierdzającym prawo własności, współwłasności oraz użytkowania wieczystego nieruchomości sąsiedniej z nieruchomością stanowiącą przedmiot przetargu (aktualny odpis z księgi wieczystej z tej nieruchomości sąsiedniej),
- kopią dowodu wpłaty wadium.
- numer rachunku bankowy na który ma być zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przetargu.
- oświadczenie, że uczestnik przetargu wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.
Lista osób spełniających warunki przetargowe i zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu wywieszona zostanie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy w Chorzelach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu w dniu 10 lutego 2026 roku.
Przed otwarciem przetargu oferenci zakwalifikowani do udziału w przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty:
- osoby fizyczne - dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport),
- reprezentanci osoby prawnej – dokument tożsamości oraz oryginały lub poświadczone za zgodność umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającą na nabycie nieruchomości.
- pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość i oryginał pełnomocnictwa upoważniającego do działania w każdym etapie postępowania przetargowego,
- w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargi dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.
Podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, będący uczestnikiem przetargu, musi być reprezentowany przez osobę lub osoby fizyczne umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z danymi wynikającymi z Krajowego Rejestru Sądowego. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście, wraz z odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą przetargu, oraz z dokumentem tożsamości , który to odpis i dokument tożsamości przedkłada się komisji przetargowej. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu zgodnie z danymi wynikającymi z Krajowego Rejestru Sądowego i z notarialnie poświadczonym podpisem tej osoby lub osób, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w przetargu i określającego przedmiot i datę przetargu zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji przetargowej.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej, O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, ż tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Informacje dodatkowe
1. Przeniesienie prawa własności nastąpi w formie umowy notarialnej sporządzonej w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Sprzedającego. Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości.
2. Sprzedaż nieruchomości następuje wg danych ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków oraz księdze wieczystej, a nabywca przejmuje ją w stanie istniejącym.
2. Burmistrz Miasta i Gminy Chorzele zastrzega sobie prawo odwołania przetargu lub unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
3. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i warunków przetargu można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy w Chorzelach, ul. Stanisława Komosińskiego 1, pok. nr 2 (parter) lub tel. 29 751 65 44.
